Jean À Sées, la résidence Jean-Bazin s’apprête à connaître une transformation majeure grâce à Orne Habitat, qui a récemment pris le relais de la gestion de cet immeuble historiquement dédié aux personnes âgées autonomes. Ce changement marque le début d’un projet de réhabilitation ambitieux, pensé pour répondre aux besoins croissants d’une population vieillissante. En effet, le conseil municipal a validé un mandat de gestion locative, initiant une nouvelle ère pour ce foyer logement datant de 1983.
Un nouveau chapitre pour la résidence Jean-Bazin
La signature de ce mandat de gestion avec Orne Habitat, à compter du 1er mai 2025, constitue une étape clé dans le développement urbain de Sées. Ce projet n’est pas seulement une question de gestion locative, mais une véritable transformation immobilière qui ambitionne de créer un cadre de vie adapté et stimulant pour tous les résidents.
Une histoire de collaboration et d’engagement
Depuis l’achèvement de la résidence Jean-Bazin, la gestion a été confiée à la société Seminor, qui s’est occupée des lieux jusqu’à l’échéance de son bail. En 2022, face à une demande croissante et à une perspective de rénovation, le conseil municipal a pris l’initiative de rechercher un nouveau gestionnaire. C’est là qu’Orne Habitat s’est manifesté, intéressé par cette opportunité et prêt à s’engager sur plusieurs fronts :
- Maintien des loyers, avec potentiel ajustement à la baisse selon les déclarations du maire, Mostefa Maachi.
- Financement d’un poste de maîtresse de maison, renforçant l’animation et le lien social entre les résidents.
- Conception d’un programme de travaux pour réhabiliter les locaux conformément aux normes thermiques modernes.
Ces engagements initiaux témoignent d’une volonté forte de la part d’Orne Habitat d’intégrer la collectivité locale dans le processus de transformation, en tenant compte des besoins variés de la population.
Rénovation durable et innovation architecturale
Le projet de réhabilitation de la résidence Jean-Bazin vise à répondre à un double objectif : tout d’abord rendre le bâtiment plus performant sur le plan énergétique et ensuite adapter l’offre de logements au contexte démographique local. Avec près de 37% de la population de Sées âgée de plus de 60 ans, le besoin de logements adaptés et durables devient crucial.
Un projet pensé pour l’avenir
Le projet prévoit la réduction de la capacité de la résidence d’un total de 46 à 35 logements, en privilégiant la création de logements plus spacieux pour favoriser la mixité intergénérationnelle. Comme l’explique Vianney Girard, directeur de la maîtrise d’ouvrage chez Orne Habitat, l’objectif est de fournir des logements adaptés aux familles et aux seniors. Les actuels logements T1 seront ainsi accompagnés de nouvelles typologies pour améliorer l’attractivité du site.
Mais cette initiative ne s’arrête pas là. En effet, la réhabilitation a également été conçue dans une perspective de rénovation durable, avec un investissement prévu d’environ 5 millions d’euros. Cela inclut des études approfondies et des travaux qui devront tous respecter les nouvelles normes en termes d’efficacité énergétique afin de diminuer l’impact environnemental de la résidence. Le processus de conversion vers un standard de logement social a été perçu comme un défi par certains, mais également comme une opportunité de fournir des logements plus abordables et accessibles.
| Type de logement | Avant réhabilitation | Après réhabilitation |
|---|---|---|
| Logements T1 | 46 | 10 |
| Logements T2 et plus | 0 | 25 |
| Logements familiaux | 0 | 20 |
Cette transformation ne répond qu’à une partie des enjeux d’urbanisme. Il est également crucial d’assurer l’accueil et l’accompagnement des résidents durant cette période de transition, notamment en organisant des rencontres individuelles pour les informer sur les évolutions à venir.
Le passé, le présent et l’avenir de la résidence Jean-Bazin
La résidence Jean-Bazin a longtemps été un lieu de vie pour les personnes âgées, leur offrant un cadre sécurisé et convivial. En revanche, la transition vers un statut de logement social soulève des interrogations. Hélène Debacker, conseillère municipale de l’opposition, souligne qu’un tel changement affecte profondément la nature du cadre de vie et les services associés.
Le besoin de dialogue et de concertation
Les inquiétudes exprimées par certains membres du conseil reflètent un véritable besoin de dialogue autour des projets d’aménagement urbain. Sées, avec une démographie marquée par le vieillissement, doit impérativement identifier les besoins de sa population dans le cadre de tout développement. En raison de son statut de résidence autonomie, la maison de retraite a, par le passé, su rassurer et créer des liens sociaux. Cela soulève la question : comment maintenir cette convivialité dans un cadre de logement social ?
Une concertation plus large pourrait être bénéfique, permettant de passer de la mise en œuvre d’un projet à une collaboration efficace avec l’ensemble des parties prenantes. Comme le propose Jean-Pierre, habitant du quartier : « pourquoi ne pas impliquer directement les futurs résidents et leurs familles lors de ces décisions stratégiques ? »
Un avenir prometteur pour Sées
Alors que la résidence Jean-Bazin entre dans cette phase de transformation immobilière, on entrevoit d’ores et déjà les bienfaits qu’apportera ce projet pour Sées. La prise en charge des urgences d’aménagement, l’efficacité énergétique et le développement du lien social sont autant de facteurs qui contribueront au bien-être et à la qualité de vie des futurs résidents.
Perspectives et ambitions de développement urbain
Orne Habitat, en investissant dans cette réhabilitation, peut jouer un rôle clé dans la revitalisation de Sées à l’horizon 2028. L’intégration de logements adaptés et de qualité permettrait de retenir les citoyens plus âgés dans leur localité, tout en attirant de nouvelles populations. Ainsi, l’enjeu ne réside pas seulement dans la création de logements, mais également dans un véritable projet de développement urbain, cherchant à renforcer les liens au sein de la communauté.
En somme, les prochaines étapes de ce projet seront décisives. Le choix d’une approche inclusive et collaborative est crucial pour assurer la pérennité des réussites de la réhabilitation de la résidence Jean-Bazin. C’est une belle opportunité pour Sées de se réinventer, en plaçant l’humain au cœur de ses préoccupations.
